留日生活中的搬家退房須知
更新時間：2020-12-01 10:18:59
搬遷通知
搬遷時，要在合同書所規定的期限內(通常為1～2個月之前)，向房主和不動產中介公司提出解約預告。如果不提出預告而突然搬出去的話，會被要求多繳納一個月的房租，這一點一定要注意。
電、煤氣以及自來水的解約
搬遷時，應提前1周通知電力公司、煤氣公司和市區町村等負責自來水的部門，要求解約。在搬遷的當天，電力公司、煤氣公司以及市區町村等負責自來水部門的管理人員會前來辦理停止使用的手續，并結算到當天為止的使用費。
電話以及網線的手續
關于固定電話，要聯系你簽約的電話公司，辦理移轉手續。手機一般不用辦理移轉手續，但是最好聯系你簽約的手機電話公司，告之你要更換住址，以后與手機有關的通知等就會寄到你的新住址。網線要聯系你簽約的網絡服務供應商，告之你新的住址，以辦理移轉等業務。
郵件的手續
搬家之前要在郵局辦理轉送郵件的手續。這樣的話，在一段期間內，即使郵件的收件人姓名地址仍然是以前的住址，也能被轉送到你的新住址(此項業務僅限于日本國內)，不用擔心郵件丟失。
大件垃圾的處理申請
搬家的時候通常會產生大件垃圾，如果要投棄家具等大件垃圾，或者是垃圾量非常大時，應提前聯系市區町村的行政機關和清潔事務所的負責窗口，確認處理的方法。當垃圾回收日在搬家之后時.就要與房主和管理公司(人員)協商處理。
行李的搬遷
搬遷應在白天完成。夜間搬遷時會給鄰居造成麻煩，所以要盡量避免。將所有行李搬出房屋后.要把房屋打掃干凈，盡量恢復入住前的樣子，這樣有利于押金的退還。
返還鑰匙及退房
退房時必須返還鑰匙以及將房屋恢復原狀。所謂恢復原狀，是指要修繕你在房屋中損壞或損傷的地方，然后才能退房。要同不動產中介公司和房主一起檢查房屋及設備等的狀況.與承租時(簽訂合同時)進行比較，確認需要多大程度地恢復原狀。
押金的精算
退房后，原則上押金會返還給你，但也有直接作為房屋清潔費用征收的，這種情況通常會在簽約的時候就寫明白。在恢復原狀以及處理房屋內殘留物時花費的費用，將會從押金里扣除。但是，如果恢復原狀等的費用超過了押金.則會被要求支付不足的部分。所以最好在房屋使用過程中不要造成大的損害。經常有很多關于押金是否退還的糾紛發生，所以建議在承租時(簽訂合同時)把整個房屋的情況拍照存檔，以防退房時發生矛盾。
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